Архитектура нового времени или как строить в эпоху перемен

14/05/2026

Строительный рынок сегодня переживает масштабную трансформацию. О том, как в текущих экономических реалиях запускать знаковые проекты, сохранять строгие темпы строительства и куда движется инвестиционная стратегия компании «М2М», мы поговорили с акционерами строительной компании — Алексеем Сидоровым и Дмитрием Борисовым.

Интервью с Алексеем Сидоровым:

Вопрос: Алексей, здравствуйте. После завершения и ввода в эксплуатацию дома «Островский» в Астрахани, компания активно развернула работы в Луганске на площадках ЖК «Свобода» и ЖК «Даль». Как сегодня организован контроль за соблюдением графиков строительства на нескольких объектах?

Ответ: В условиях современного рынка для контроля и постоянного мониторинга процесса реализации проектов в режиме реального времени наша компания использует IT-экосистему для автоматизации бизнеса, управления проектами и коммуникациями. Переход от бумажных отчётов к сквозному цифровому контролю — это не дань технологиям, а необходимость, продиктованная современностью. Принятая в нашей компании система мониторинга и управления базируется на едином подходе в рамках группы. Она объединяет анализ физического хода работ, контроль графика производства, своевременность и полноту подготовки исполнительной документации, а также бюджетный контроль.

Вопрос: Проект дома «Даль» включает сопряжение 25-этажного жилого здания с 4-уровневым стилобатом. Расскажите подробнее об этом. Какие преимущества получают жители благодаря такому решению?

Ответ: В жилищном строительстве использование стилобатных сооружений кардинально улучшает инфраструктуру комплекса, повышая комфорт, безопасность и функциональность. На эксплуатируемой кровле стилобата обустроена приватная зелёная зона, детские площадки, доступные только жильцам, куда, по умолчанию, не могут проехать автомобили. Кроме того, внутри стилобатной части могут размещаться паркинги, супермаркеты, фитнес-центры и всё, что необходимо для комфортной жизни. Это экономит и время жильцов, и место на придомовой территории.

Вопрос: В качестве основы для ЖК «Свобода» и ЖК «Даль» выбрана монолитно-каркасная технология, чем обусловлен выбор?

Ответ: Монолитно-каркасная технология — это метод возведения зданий, при котором создаётся надёжный железобетонный каркас, а стены заполняются штучными материалами. Основные преимущества: возможность использования свободных планировок из-за отсутствия несущих стен, высокая сейсмостойкость зданий, долгий срок службы (до 100+ лет), а также возможность обеспечения высоких показателей по тепло- и звукоизоляции из-за отсутствия межпанельных швов.

Кроме того, эта технология позволяет использовать разнообразные архитектурные формы, строить дома со сложной геометрией и нестандартными фасадными решениями. Это очень важно для нашей компании, которая стремится не просто строить жильё, а украшать города, формировать современный облик жилой застройки авторской архитектурой.

Интервью с Дмитрием Борисовым:

Вопрос: Дмитрий, здравствуйте. Недавно стартовали продажи в ЖК «Свобода» и ЖК «Даль». С точки зрения планирования бюджета и выбора планировок, какие ключевые преимущества получает покупатель именно на этапе старта продаж?

Ответ: Покупка квартиры на этапе старта продаж — это всегда возможность значительно сэкономить и выбрать лучшую планировку. Ключевое преимущество для покупателя — максимальная выгода: цена на старте всегда ниже на 20−30% по сравнению с ценами на этапе готового дома. Это, помимо всего прочего, обеспечивает высокую инвестиционную доходность. Кроме того, на старте продаж доступен весь пул квартир, что обеспечивает эксклюзивность выбора: покупатель может подобрать комфортный именно ему этаж, вид из окна, планировку, а не довольствоваться тем, что останется на более поздних этапах.

Вопрос: В проектах компании реализуется концепция закрытой территории с ландшафтным благоустройством и собственной коммерцией. Чем обосновано решение создавать развитую внутреннюю среду внутри жилых комплексов?

Ответ: Она превращает жильё из спального места в полноценную экосистему. Это экономит время, обеспечивает безопасность и создаёт комфортное пространство для жизни. Благодаря концепции «город в городе», все необходимые для жизни сервисы и зоны отдыха сосредоточены в шаговой доступности. Немаловажно, что такой поход с многоуровневой системой доступа, видеонаблюдением и закрытым охраняемым периметром защищают от посторонних и создают безопасную среду для детей.

Вопрос: Запуская несколько масштабных проектов в разных регионах, компания формирует свою долгосрочную стратегию. Каковы приоритетные направления развития для «М2М» на ближайшие несколько лет?

Ответ: Сейчас фокус нашего развития направлен на реализацию проектов в регионах с дефицитом качественного нового жилья. Мы считаем, что, создавая высококлассные современные объекты жилой и коммерческой недвижимости в регионах, мы осуществляем не только свою стратегию, но и успешно участвуем в реализации государственной политики в части развития строительной отрасли и ЖКХ, направленной на повышение доступности жилья, обновление инфраструктуры и улучшение качества городской среды.

Вывод

Сегодня строительный рынок меняется быстрее, чем когда-либо. Однако опыт компании «М2М» показывает, что даже в непростых экономических условиях можно не просто сохранять темпы строительства, но и запускать масштабные проекты. А главное — дать людям возможность приобрести качественное жильё выгодно, а также уверенность в том, что оно будет востребовано спустя много лет.